观澜是中国深圳市宝安区的一个街道，近年来因其低价的小产权房备受关注，但小产权房的政策一直以来都比较复杂，各种规定也在不断变化。最新的政策来了，今天就来为您详细介绍。

一、什么是小产权房？

小产权房通常指没有经过法定程序审批批准，依靠村集体出租、出售的违法建筑。这些违建物业的土地并不属于国家土地出让管理，因此也没有取得商品房预售许可证，一般比较便宜。但是小产权房的所有权、使用权得不到国家法律的保护，买卖契约受到法律限制，遇到纠纷难以维护自身权益。

二、观澜小产权房最新政策-iopq详解

1. 针对观澜小产权建筑，政府将逐步限制购房人的资格和数量，严禁拆迁补偿房屋被出租、转让。

2. 观澜街道办事处将统计房屋业主及归属情况，清查其产权证、安全消防等情况。对于未办理产权证的，要贯彻一个房屋只办一次产权证的原则，对内转让、集体出租者或通过私下渠道转让、进出房屋主要人员严格把关。

3. 观澜街道将建立完备的房屋信息数据架构，实现全程信息化、智能化管理。通过大数据统计、信息查询等方式，确保小产权房的公正公开交易、规范管理。

4. 观澜街道将大力推广房屋产权化，整治违法建筑。同时，要顺应发展需求，加大集体建设用地的提供和集体分配供地的改革力度，从而减少小产权房的产生。

三、小产权房需要注意什么？

1. 买房前需要仔细核实土地使用证、规划许可等相关手续是否齐全。

2. 了解小产权房的产权和使用情况，是否有限制、是否影响产权转移等。

3. 如在购买小产权房时，请注意核查是否办理了房屋产权证，避免后期出现人身权益无法归属的问题。

四、结语

随着政策的逐步落实，观澜小产权房的买卖市场将逐渐规范化和透明化，为购房者提供更多保障。但是，在购房时仍需谨慎选择、认真核实相关手续，避免受到损失。